购买父母的房产离婚后怎么分割

法律分析：
（1）当购买父母房产且父母明确表示赠与登记方时，若房产登记在夫妻一方名下，该房产属于登记方个人财产，离婚时不参与分割。比如这种明确赠与的情况，就保障了登记方的个人财产权益。
（2）若房产登记在夫妻双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。这体现了夫妻双方在房产权益上的平等性。
（3）以夫妻共同财产购买父母房产，即便登记在一方名下，若无特别约定，仍属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（4）若购买房产存在债务，要确定债务性质，共同债务需共同偿还。

提醒：购买父母房产涉及复杂法律问题，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）购买父母房产时，若想让房产成为登记方个人财产，父母应明确表示赠与该方，且房产登记在其名下。
（二）若以夫妻共同财产购买，即便登记在一方名下，若无特别约定，就属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）购买房产有债务的，要确定债务性质，共同债务需共同偿还。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.购买父母房产，若登记在一方名下且父母明确赠与该方，离婚时属登记方个人财产，不分割。
2.若登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
3.用共同财产买父母房产，即便登记在一方名下，无特别约定也属共同财产，离婚时先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。
4.购房有债务，要确定是共同还是个人债务，共同债务共同偿还。
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结论：
购买父母房产，离婚时房产分割情况分多种。登记在一方名下且父母明确赠与该方，为登记方个人财产；登记在双方名下，一般是共同财产平均分割；以共同财产购买登记在一方名下无特别约定，按共同财产分割；有债务要确定性质，共同债务共同偿还。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于购买父母房产的情形，不同登记情况和出资情况决定了房产在离婚时的归属与分割方式。若父母明确表示赠与一方并登记在该方名下，体现了对特定子女的财产赠与，属于其个人财产，离婚不分割。登记在双方名下视为对夫妻双方的赠与，是共同财产通常平均分割。以共同财产购买登记在一方名下无特别约定，按共同财产分割是遵循夫妻财产共有的原则。有债务时确定性质是为了明确偿还责任。如果大家在离婚房产分割方面遇到复杂问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.房产归属与分割取决于登记情况和出资性质。若父母明确赠与登记在一方名下，离婚时为登记方个人财产不分割；登记在双方名下，通常是夫妻共同财产平均分割。
2.以共同财产购买登记在一方名下，若无特别约定，属夫妻共同财产。离婚时先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.购买房产有债务的，需明确债务性质，共同债务共同偿还。

建议：夫妻在购买父母房产时，应明确财产出资性质和赠与意愿，签订书面协议并留存相关证据。涉及债务时，清晰约定债务承担方式，避免日后纠纷。