借名买房协议证明有效吗

法律分析：
（1）借名买房协议效力判定需综合考量。当协议体现双方真实意愿，内容合法且不违背公序良俗时，协议有效，双方需按约定履行各自义务。
（2）借名购买经济适用房等政策性保障住房的协议无效。这是因为这类住房带有政策目的和申请条件，借名买房会损害公共利益和其他符合购买条件者的权益。
（3）协议有效时，实际购房人仅享有债权，而物权归登记的出名人。这意味着在法律层面，房产归出名人所有。

提醒：
借名买房存在诸多风险，实际购房人务必留存出资等关键证据。因不同案情对应解决方案有别，建议咨询以深入分析。
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（一）签订借名买房协议前，先确认所购房屋性质，避免购买经济适用房等政策性保障住房，以防协议无效。
（二）签订协议时，确保协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。
（三）实际购房人在履行协议过程中，要注意留存出资等相关证据，如付款凭证、购房合同等，为可能出现的纠纷做好准备。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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1.借名买房协议通常有效，条件是双方自愿签订，且内容不违法、不违背公序良俗，双方需按约定执行。

2.若借名买经济适用房等政策性保障住房，协议无效，因为这损害公共利益和其他合格购买者权益。

3.协议有效时，实际购房人有债权，但房产物权归出名人。实际购房人要留存出资等证据防纠纷。
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结论：
借名买房协议一般有效，需是双方真实意思表示，内容合法且不违背公序良俗，但借名购买经济适用房等政策性保障住房的协议无效；有效协议下实际购房人有债权，物权归出名人。
法律解析：
依据《民法典》规定，民事法律行为有效的条件包括意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定以及不违背公序良俗。借名买房协议若满足这些条件就是有效的，双方需按约定履行。然而，经济适用房等政策性保障住房有特定政策目的与申请条件，借名购买会损害公共利益和其他符合条件主体权益，所以此类借名买房协议无效。在有效协议里，实际购房人仅享有债权，房产物权因登记在出名人名下而归出名人，所以实际购房人一定要留存好出资等相关证据，防止发生纠纷。若在借名买房过程中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询。
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1.借名买房协议通常有效，前提是双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，双方需依约履行。
2.但借名购买经济适用房等政策性保障住房的协议无效。这类住房有特定政策目的和申请条件，借名买房会损害公共利益及其他符合购买条件主体的权益。
3.当借名买房协议有效时，实际购房人享有的是债权，而物权归登记的出名人。所以实际购房人应留存好出资等相关证据，以此防范可能出现的纠纷。
建议实际购房人在借名买房前充分了解相关法律风险，谨慎签订协议；一旦产生纠纷，可通过协商或法律途径解决。