购房不想买了能退定金么

法律分析：
（1）若购房者自身原因不想购房，依据定金罚则，交付定金方违约，收受定金方有权不退还定金。这是为保障合同的稳定性和严肃性，约束双方履行约定。
（2）若是开发商原因，像未取得预售许可证等，或因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法订立，购房者有权要求退还定金。因为开发商的违规或不可控的客观情况，不应由购房者承担不利后果。
（3）若认购协议等文件中有可退还定金的约定，且符合该情形，购房者同样能要求退定金。这体现了意思自治原则，双方的约定具有法律效力。
（4）购房者遇到想退定金的情况，可先与开发商协商，若协商不成，可通过诉讼等途径解决。

提醒：
购房者在购房交定金前，要仔细审查认购协议条款。遇到退定金纠纷时，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若因自身原因不想购房，定金通常难以退还，应尽量与开发商友好沟通，看能否争取退还部分定金。
（二）若因开发商未取得预售许可证等自身问题，可收集相关证据，要求开发商退还定金。
（三）因不可抗力等不可归责于双方的事由致合同无法订立，保存好相关证明，以此要求退还定金。
（四）若认购协议约定了可退定金情形且符合该情形，按协议要求开发商退还定金。先和开发商协商，协商不成则准备好证据通过诉讼解决。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若购房者自身不想买房，因定金罚则，违约方交付的定金开发商可不予退还。

2.若是开发商问题，像无预售许可证，或因不可抗力使合同无法订立，购房者能要求退还定金。

3.认购协议约定可退定金且符合情形时，购房者也可要求退款。先和开发商协商，协商不成可走诉讼途径。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
购房不想买了能否退定金要分情况，自身原因不想买一般不能退，开发商问题、不可抗力或有约定可退情形则可退，可先协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
依据定金罚则，若因购房者自身原因不想购房，其作为交付定金一方违约，收受定金的开发商有权不退还定金。不过，如果是开发商方面的问题，像未取得预售许可证，这违反了相关规定；或是因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法订立，购房者是可以要求退还定金的。并且，若认购协议等文件中约定了可退还定金的情形，且实际情况符合该约定，购房者同样能要求退还定金。当遇到这种情况，购房者可先尝试与开发商协商解决，若协商无果，可通过诉讼等法律途径来维护自己的权益。如果大家在购房定金退还方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以便获取准确且有效的法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.购房不想买了退定金要区分不同情形。若因购房者自身原因不想买，依据定金罚则，开发商有权不退还定金。
2.若因开发商问题，像未取得预售许可证，或者因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。另外，若认购协议等文件约定了可退定金情形且符合条件，购房者也能要求退还。
3.解决措施与建议：购房者遇到想退定金的情况，可先和开发商协商。若协商无果，可通过诉讼等法律途径维护自身权益。