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房屋抵押和抵债的区别

吴亮律师2025-07-15九江律师事务所

抵押与抵债不同,抵押是债务担保方式,不转移所有权。依据《担保法》,抵押保障债权人优先受偿权,若不及时处理可能导致债权无法实现。抵债则是债权实现后的资产处置。
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处理抵押与抵债的常见方式有协商、诉讼等。选择时需考虑债权性质、债务人状况及抵押物价值。若抵押物价值明确且债务人配合,可优先考虑协商;否则,可通过诉讼保障权益。
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抵押与抵债不同。对于抵押:1. 明确抵押物及价值,签订抵押合同;2. 办理抵押登记,确保优先受偿权;3. 债务人违约时,依法行使抵押权。对于抵债:1. 确认债权后,与债务人协商抵债事宜;2. 办理资产过户手续,确保权益转移;3. 若遇争议,通过法律途径解决。
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